“去年某地工業(yè)園區(qū)因違規(guī)拆除廠房 《大氣污染防治法》第四十五條明確規(guī)定 應(yīng)急管理部數(shù)據(jù)顯示,2022年全國(guó)拆除工程事故中 自然資源部《關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)的意見》強(qiáng)調(diào),廠房拆除后的土地處置需符合三大原則: 當(dāng)前廠房拆除涉及12個(gè)主管部門的42項(xiàng)審批事項(xiàng) 數(shù)字化轉(zhuǎn)型正在重構(gòu)拆除管理范式:北京市試點(diǎn)的BIM拆除模擬系統(tǒng) TAG: 相關(guān)新聞 2021-04-22 2019-12-09 2024-06-24 2025-03-11 2024-06-09 2017-09-29 2024-07-02 2025-04-18 2024-06-19 2021-05-20 相關(guān)產(chǎn)品一、環(huán)保合規(guī):拆除全周期的綠色管控體系
二
三
四、政策協(xié)同:多部門監(jiān)管下的合規(guī)要點(diǎn)
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公司:蘇州伊諾爾專業(yè)拆除
聯(lián)系人:胡 剛
聯(lián)系電話:13814862501
地址:蘇州吳中區(qū)東吳北路19號(hào)
廠房拆除合規(guī)指南,2023年法規(guī)政策深度解析與實(shí)操要點(diǎn)
來源:蘇州伊諾爾拆除公司
發(fā)布時(shí)間:2025-03-11
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來源:蘇州伊諾爾拆除公司 發(fā)布時(shí)間:2025-03-11 2784 次瀏覽
,導(dǎo)致土壤污染事件
,企業(yè)被處以300萬元罰款”——這條新聞暴露出廠房拆除環(huán)節(jié)的合規(guī)盲區(qū)。 隨著我國(guó)生態(tài)文明建設(shè)持續(xù)推進(jìn)
,廠房拆除已從簡(jiǎn)單的工程行為轉(zhuǎn)變?yōu)樯婕碍h(huán)保
、安全、土地再利用的綜合性管理事項(xiàng)。本文系統(tǒng)梳理現(xiàn)行法規(guī)政策框架,為企業(yè)規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)提供精準(zhǔn)指引。
,拆除建筑物應(yīng)當(dāng)采取灑水、覆蓋等有效防塵措施
。2023年生態(tài)環(huán)境部發(fā)布的《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)名錄》顯示
,工業(yè)用地拆除后檢出污染超標(biāo)的案例同比增長(zhǎng)17%,這倒逼企業(yè)必須建立拆除前中后的環(huán)保閉環(huán):
,拆除前需完成土壤及地下水污染狀況調(diào)查
。某化工企業(yè)案例顯示,提前6個(gè)月啟動(dòng)重金屬殘留檢測(cè)
,成功避免后續(xù)120萬元治理費(fèi)用
。
- 危廢處置規(guī)范
《固體廢物污染環(huán)境防治法》第三十七條要求,拆除產(chǎn)生的石棉
、含鉛涂料等危險(xiǎn)廢物
,必須交由持證單位處理。2022年專項(xiàng)執(zhí)法中
,23家企業(yè)因違規(guī)傾倒建筑垃圾被吊銷排污許可證
。
- 揚(yáng)塵動(dòng)態(tài)監(jiān)控
采用智能監(jiān)測(cè)設(shè)備實(shí)時(shí)傳輸PM2.5數(shù)據(jù)至環(huán)保平臺(tái),已成為北京
、江蘇等地的硬性要求
。某拆遷公司安裝車載霧炮系統(tǒng)后,粉塵排放量降低76%
。
、安全生產(chǎn):從資質(zhì)審查到過程監(jiān)管的剛性約束
,無資質(zhì)施工導(dǎo)致的傷亡占比高達(dá)68%
。《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十一條劃定的三條紅線必須嚴(yán)守:
,2023年新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)將爆破作業(yè)納入獨(dú)立審批范疇
。
- 方案專家論證
對(duì)于高度超過24米或結(jié)構(gòu)特殊的廠房,施工方案必須通過5名以上專家評(píng)審
。廣東某鋼結(jié)構(gòu)廠房拆除案例中
,專家組提出的分段切割方案使事故風(fēng)險(xiǎn)降低40%。
- 應(yīng)急預(yù)案?jìng)浒?/strong>
按照《生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案管理辦法》
,需在工程啟動(dòng)前15日向?qū)俚貞?yīng)急管理局備案
。預(yù)案必須包含有毒氣體泄漏、構(gòu)筑物坍塌等場(chǎng)景處置流程
。
、土地再利用:拆除后的合規(guī)處置路徑
,容積率從0.8提升至2.5
,實(shí)現(xiàn)土地增值收益4.3億元
。但必須取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的用途變更許可。
- 閑置土地處置
《閑置土地處置辦法》規(guī)定
,拆除后滿1年未動(dòng)工開發(fā)的土地
,需按出讓價(jià)款20%繳納閑置費(fèi);滿2年未開發(fā)則無償收回土地使用權(quán)
。
- 歷史遺留問題化解
針對(duì)無產(chǎn)權(quán)證廠房
,可依據(jù)《關(guān)于加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》,通過補(bǔ)辦用地手續(xù)
、繳納出讓金等方式實(shí)現(xiàn)合法化拆除
。
,企業(yè)需重點(diǎn)把握三個(gè)銜接點(diǎn):
,審批時(shí)限已壓縮至15個(gè)工作日。
- 跨區(qū)域協(xié)同監(jiān)管
長(zhǎng)三角地區(qū)推行拆除工程“一碼通”系統(tǒng)
,掃碼即可查看環(huán)保措施
、施工進(jìn)度、監(jiān)理日志等全鏈條信息
。
- 信用懲戒機(jī)制
2023年更新的建筑市場(chǎng)信用管理平臺(tái)
,將違規(guī)拆除行為與企業(yè)招投標(biāo)資格直接掛鉤,已有7家企業(yè)因重大違法記錄失去政府項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)資格
。
,可提前3個(gè)月預(yù)判結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn);廣東省推廣的拆除廢棄物交易平臺(tái)
,使資源化利用率提升至82%
。這些創(chuàng)新實(shí)踐表明,合規(guī)不僅是底線要求
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,更是企業(yè)獲取政策紅利的新機(jī)遇
。
,這些你都知道嗎?
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